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Résidence les Cristalines
à Vitry-sur-Seine
Résidence en Loi SCELLIER
Une résidence située à moins de 500m du RER
Le projet porte sur la construction d’une résidence à destination des étudiants
présentant 28 logements de type T1.
La résidence sera édifiée sur un terrain d’environ 500 m² sur lequel se trouve une
maison de caractère d’environ 190 m² habitables.
Cette maison sera conservée, le collectif étant construit sur le terrain nu faisant face à
cette demeure.
Le projet préconise la construction d’un immeuble de 4 niveaux sur rez-de-chaussée.
La construction nouvelle sera implantée à l’alignement et sur les limites séparatives,
formant donc un L, et sera composée d’une construction type porche qui permettra
de relier et d’intégrer la maison existante au bâtiment futur.
Les logements seront accessibles et adaptables du point de vue de la réglementation
concernant les personnes à mobilité réduite. L’ensemble des niveaux seront desservis
par un ascenseur et un escalier.
Un espace vert pleine terre sera réalisé, il sera engazonné et planté d’arbres de hautes
tiges.
7 places de stationnement, dont 1 réservée pour véhicules transportant des personnes
à mobilité réduite, seront aménagées au RDC.
Ce bâtiment fera face au projet d’aménagement que mène actuellement la mairie et
explique les orientations prises d’un point de vue urbanistique et architectural.
 Ainsi le projet s’oriente vers une architecture contemporaine qui s’insérera dans le
tissu urbain existant et futur.
La parcelle se situant en partie basse de la commune, un intérêt particulier a été porté
sur le traitement de la toiture. Ainsi la nouvelle construction recevra une toiture
terrasse végétalisée.
Le niveau de finition et d’équipement garanti des espaces faciles à vivre et à
entretenir.
L’aménagement intérieur a été conçu afin d’assurer un entretien aisé de la résidence à
moyen et long terme et donc de maitriser les charges.
Notre longue expérience de la gestion locative nous a amené au constat qu’un
appartement propre dans une résidence bien entretenue réunit toutes les conditions
pour nous permettre de sélectionner rapidement un locataire sérieux.
LIVRAISON 2ème trimestre 2012.
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Vitry sur Seine est une commune du Val de Marne de 83 500
habitants (estimation INSEE du 01/01/2006) située dans la petite
couronne parisienne, à environ 3.5 km au Sud-Est de Paris.
Avec ses quartiers pavillonnaires et immeubles collectifs, ses
activités industrielles, tertiaires et commerciales, ses parcs,
ses équipements sociaux, culturels et sportifs,
Vitry sur Seine est la plus grande ville du Val de Marne.
Le tissu économique est riche et varié, ainsi 225 hectares sont
consacrés aux activités (1/4 du territoire) et rassemble 3100
établissements (25 800 emplois dont 19 525 dans le secteur
privé). De grandes entreprises de renommée nationale et
internationale sont également implantées sur le territoire
(Aventis, RATP, SNCF,
EDF, Air Liquide, etc…).
Le commerce est actif avec de grands distributeurs comme
Leroy-Merlin, Conforama, Leclerc et près de 600 commerces de
proximité.
La résidence LES CRISTALINES sera implantée dans un quartier
pavillonnaire, au 75 rue Pasteur, à 2 pas des quais de Seine,
dans le quartier du Port à l’Anglais.
Dans cette rue calme, en sens unique, loin de l’agitation de la
ville et proche des transports en communs, la résidence Pasteur
sera idéalement située pour répondre aux attentes de ses futurs
occupants, étudiants et jeunes travailleurs.
La commune lance actuellement un projet de réhabilitation
audacieux face à notre résidence. Ainsi seront bientôt implantés
bureaux, activités, école maternelle, collège et commerces à
toute proximité de notre résidence.
A deux pas des bords de seine, et à moins de 500m du RER C, la
résidence sera à 2 stations de Paris.
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