Mez Kerport Tudy Ile de Groix
Maison de 4 pièces
à Port Tudy

Une Opportunité exceptionnelle et rare...
Les maisons de Mez Kerport Tudy sont le seul produit immobilier neuf de l’île.

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Les maisons de Mez Kerport Tudy sont situées au sein d’un ensemble paysagé, à quelques centaines de mètres seulement de la plage et à 500 m de l’embarcadère de Port Tudy. D’architecture traditionnelle bretonne, les 18 maisons déclinées du 4 au 6 pièces ont été décorées par un architecte d’intérieur.

Elles sont entièrement équipées cuisine et salle de bains pour le confort de chacun.
Lumineuses, elles sont dotées de larges baies ouvertes sur l’extérieur laissant généreusement entrer le soleil breton.
Un jardin engazonné, paysager et clos, une large terrasse ainsi qu’un garage viennent compléter les atouts de ce domaine.

• La résidence « Mez Kerport Tudy » bénéficie d’une situation exceptionnelle sur l’ile de Groix.
• La localisation du programme et sa rareté sont deux garanties fortes de la valorisation patrimoniale, offrant à terme une possibilité de résidence secondaire.
• Les garanties locatives sécurisent l’investissement.

LIVRAISON 4ème trimestre 2010

L'intérieur de la maison

	Les photos montrées ici sont celles de la maison témoin, la cuisine et la salle de bain sont livrées toutes équipées

L'île de Groix

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Ile bretonne située à 15km de Lorient, au large de la côte sud de la Bretagne, l’Ile de Groix s’étire sur 8 km de long et 3 km de large. Accessible uniquement par bateau, l’île préservée et authentique offre une grande diversité de paysages littoraux. Havre de paix pour ses 2500 habitants, l’île est rythmée par la marée et par l’activité du port Tudy, lien vital avec le continent. Avec 40 km de chemins, le vélo est le moyen idéal pour découvrir l’île, ses belles demeures d’armateurs et ses ruelles bordées de maisons aux façades colorées.

Les Avantages

• Les maisons de Mez Kerport Tudy sont le seul produit immobilier neuf de l’île.
• La gestion locative sera assurée par Ile et Côtier et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (absence de locataire, loyers impayés et dégradations) sécurisant la rentabilité locative.
 • Les logements vendus ont fait l’objet de recherche de locataires et seront loués dès la remise des clés garantissant une rentabilité immédiate de l’investissement.
 

Le Financement

• Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.
• Dispositifs « Scellier - Scellier intermédiaire » : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.
• Une réduction d’impôt de 25 % du prix d’acquisition pour les actes passés en 2010 peut être accordée.
Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés.
Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 2 % par an pendant au maximum 6 ans après la première période de 9 ans peut être pratiquée ainsi qu’une déduction de 30 % des revenus locatifs bruts.

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