Résidence Le Petit Pont
à Hourtin (33)

Résidence de Tourisme LMP LMNP

Un gestionnaire de qualité Odalys

Une situation idéale en bordure du deuxième plus grand lac français.

UNE RESIDENCE LES PIEDS DANS L'EAU

A moins de 400m du port et des commerces. Au coeur d'un environnement naturel grandiose, 79 logements, du T1 au T3, disposés autour d'un espace aquatique.
De nombreux équipements de qualité : piscine semi-couverte chauffée, spa, hammam, fitness, salon de massage…
- Une rentabilité de 3,35 à 4,25 % HT/HT selon la formule choisie, des possibilités d'occupation de 2 ou 3 semaines pour un investissement plaisir.

La résidence

• Une enveloppe d'investissement particulièrement attractive à partir de 66 200 € HT
• Une localisation les pieds dans l'eau, en bordure du 2ème plus grand lac français et à proximité des plages
• Une résidence de standing aux prestations de qualité : piscine semi-couverte chauffée, spa, hammam, salle de fitness, salon de massage, ...
• Une exploitation pérennisée par le numéro 2 de l'hébergement touristique français : Odalys
• Un programme éligible au dispositif Censi-Bouvard avec défiscalisation sur les revenus 2013.

L'ensemble de ces qualités font du "Petit Pont" un programme performant qui séduira les investisseurs avisés et soucieux de se constituer à terme un patrimoine de qualité

LIVRAISON 1er trimestre 2013.

Vie pratique et clic

Situation

Hourtin (33) - LE LIEU IDEAL POUR DES VACANCES EN FAMILLE

A moins d'une heure de Bordeaux. au cœur du Médoc et de son célèbre vignoble, Hourtin est une station balnéaire renommée de la côte Atlantique.
Elle offre un large panel d'activités au sein de ses 3 entités que sont Hourtin port, Hourtin plage et Hourtin village.
Un port de 500 anneaux ouvert sur le lac de 18 km de long pour 5 km de large idéal pour les amateurs de sports nautiques .

Les accès

Plus grand et clic

Par la route
Bordeaux: 56 km
Lesparre-Médoc: 18 km
Lacanau : 26 km
Royan : 60 km
Arcachon : 100 km
Biarritz: 250 km
Paris : 560 km

Par Avion
• Aéroport international de Bordeaux-Mérignac: 62 km

Par le Train
• Paris -Bordeaux : 3h00 en TGV
• Bordeaux-Lesparre-Médoc : TER

Gironde

Le Médoc-Océan : un patrimoine naturel grandiose

Des plages de sable fin à perte de vue protégées par les dunes permettant la pratique de nombreuses activités : farniente, baignade, surf ...
Une immense forêt de pins sillonnée de 240 km de pistes cyclabes, de chemins de randonnées laissant place à la pratique de l'équitation, les randonnées, le tir à l'arc ou le VTT ...
Le golf international de Lacanau et son parcours entre lac et océan.

La Gironde : un département touristique de renom

• Le plus grand vignoble AOC du Monde avec 120 000 hectares et 60 AOC
• La dune du Pyla, plus haute dune d'Europe avec 50 m, classée grand site national en 1978
• La plus vaste forêt d'Europe partagée avec les Landes
• Le second plus grand lac de France : Houtin-Carcans.

La clientèle touristique en Aquitaine

94 800 000 nuitées enregistrées en 2009, dont + de 80 000 000 extra-régionales.
• 16% des séjours sont enregistrés par des touristes étrangers soit plus de 10 millions de nuitées.
• 50 % de la fréquentation totale de la région se fait en période estivale.
• 33 % des touristes sont des CSP+
• 28% des séjours durent plus de 8 nuits

Des sites remarquables et un patrimoine culturel d'exception pour attirer tous types de vacanciers :
la plus vaste plage de sable fin d'Europe: 250 km de plages
Un patrimoine merveilleusement conservé
les Pyrénées, vaste massif de moyenne et haute montagne

Hourtin

Hourtin : lieu de villégiature aux multiples facettes

A moins d'une heure de Bordeaux. au cœur du Médoc et de son célèbre vignoble, Hourtin est une station balnéaire renommée de la côte Atlantique.
Elle offre un large panel d'activités au sein de ses 3 entités que sont Hourtin port, Hourtin plage et Hourtin village.
Un port de 500 anneaux ouvert sur le lac aux mensurations de rêve pour pour les amateurs de sports nautiques :
18 km de long pour 5 km de large.
Un terrain de jeu pour les adeptes du nautisme sous toutes ses formes :
plaisance, voile, kitesurf, ski nautique, planche à voile canoë, pêche ...
"L'Ile aux enfants " un espace dédié aux plus jeunes et propice à l'aventure et à l'imaginaire...