Résidence
le Domaine de la Baie
à Audierne (29)

Résidence de Tourisme LMP LMNP

En bordure du Goyen,
un écrin paysager exceptionnel de plus de 6 hectares.

UNE RESIDENCE DEDIEE A LA DETENTE ET AU BIEN-ETRE

Une résidence située à moins de 500 mètres du port et à proximité des commerces.
Une centaine de villas jumelées, du T2 au T4, réparties en hameaux intimistes au cœur d'un parc arboré de 6 hectares.
Résidence*** comprenant piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, hammam, salon de massage, fitness...
Une rentabilité de 4 % à 4,50 %HT/HT selon la formule de bail choisie, des possibilités d'occupation pour un investissement plaisir

La résidence

• Un emplacement de grande qualité au coeur d'un domaine arboré de plus de 6 hectares permettant une architecture horizontale, à proximité du port et des commerces.
• La typologie du programme, de villas jumelées, et la qualité des prestations, piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, hammam, fitness, salon de massage, en font un produit à forte dimension patrimoniale.
• Le prix de vente moyen de 2 850 € HT particulièrement compétitif au regard du marché local laisse envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.
• Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir·faire reconnu gage de pérennité de l'exploitation.
• Une rentabilité attractive de 4,50% HT/HT couplée à une réduction d'impôt imputable à compter des revenus 2013 qui confère à l'opération un rendement global très pertinent

L'ensemble de œs qualités font du "Domaine de la Baie" un programme performant qui séduira les investisseurs avisés et soucieux de se constituer à terme un patrimoine de qualité

LIVRAISON 2ème trimestre 2013.

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Vie pratique et clic

Situation

Audierne (29) - LE LIEU IDEAL POUR DES VACANCES EN FAMILLE

Située entre la Pointe du Raz à 15 km et Quimper à 35 km, Audierne est une station balnéaire du sud Finistère.
Particulièrement vivant, le port d'Audierne fait le bonheur des plaisanciers avec ses pontons situés en centre-ville et offrant 220 places.
Les quais animés sont le lieu parfait pour flâner et découvrir au détour de ses ruelles étroites ses commerces, ses restaurants et son patrimoine historique.
La baie d'Audierne offre de magnifiques plages de sable fin qui s'étendent à perte de vue et sur lesquelles les familles prendront plaisir à s'y promener en toutes saisons.
Dynamique, Audierne propose de nombreuses activités :
farniente, randonnées, voile, surf, plongée...

Les accès

Plus grand et clic

Par la route
Quimper : 35km
Brest : 90 km
Vannes: 160 km
Rennes : 250 km
Nantes: 270 km
Paris : 600 km

Par Avion
• Aéroport Quimper Cornouaille à 33 km
• Aéroport Brest Bretagne 48 km

Par le Train
• Paris-Brest : 8 allers-retours quotidiens
• Paris-Quimper: 7 allers-retours quotidiens
• Lille-Quimper : 1 aller-retour par jour

Finistère

Le Finistère : pays maritime par excellence
9^èmedépartement touristique français en nombre de nuitées : 2,8 millions de touristes chaqueaque année 29,7 millions de nuitées en 2009 .
Durée moyenne d'un séjour= 12,9 jours
Plus d'1 milliard d'euros de consommation touristique annuelle
Des sites remarquables et un patrimoine culturel d'exception pour attirer tout type de vacanciers :
• l'Océanopolis de Brest et ses 100 000 visiteurs,
• les nombreuses îles rythmant l'océan et les paysages à couper le souffle,
• la Pointe du Raz et son million de visiteurs.

Le Finistère

• Une offre touristique diversifiée et de qualité
• 800 km de côtes alternant petites criques et longues plages de sable fin,
• 4 700 kilomètres de balades exceptionnelles sur sentiers balisés, au plus proche de la nature.
• Nombreuses activités : farniente à la plage, baignade, nautisme, randonnée ou footing en bord de mer, pêche à pied en famille.

Audierne

Audierne : Terre préservée aux multiples trésors

Située entre la Pointe du Raz à 15km et Quimper à 35km, Audierne est une station balnéaire du sud Finistère :
• La baie d'Audierne offre de magnifiques plages de sable fin qui s'etendent à perte de vue.
• les quais animés sont le lieu parfait pour flâner et découvrir au détour de ses ruelles étroites ses commerces ses restaurants et son patrimoine historique.
• Son port anciennement réputé pour la pêche du homard bleu et des langoustes, fait désormais le bonheur des plaisanciers avec ses pontons situés en centre-ville et offrant 220 places.
• Un climat tempéré permettant la pratique d'activités variées tout au long de l'année :
VTT, randonnées, baignade, farniente, surf, pêche, voile....