Résidence Vouziers Orpéa
à Vouziers (08)

EHPAD pour Loueur Meublé

UN GESTIONNAIRE DE QUALITE ORPEA

Une résidence située sur les bords du canal des Ardennes,
à moins de 2 km du centre-ville de Vouziers.

Une situation géographique attractive, à mi-chemin entre Charleville-Mézières et Reims, à 2h de Metz, 2h30 de Paris et à proximité de la Belgique et du Luxembourg.
Une localisation privilégiée sur les bords du canal des Ardennes, au carrefour de la Champagne crayeuse, de l'Argonne et des Crêtes préardennaises, environnement naturel exceptionnel et espace d'évasion et de dépaysement total.
Un programme neuf situé au cœur d'un quartier résidentiel, à moins de 2 km du centre-ville de Vouziers, à proximité des commerces, loisirs et services.
Un établissement à l'architecture sobre et épurée, privilégiant les beaux volumes et les espaces lumineux, synonyme d'une définition immobilière de qualité.

LIVRAISON : 4ème trimestre 2012 (Prise en charge des intérêts intercalaires)

Situation

E.H.P.A.D  “Orpéa Vouziers”
Avenue Charles de Gaulle
08400 VOUZIERS

Vouziers (08) –
Sous-préfecture des Ardennes, Vouziers est une ville accueillante et dynamique située sur l'axe Reims- Luxembourg, en liaison directe avec Charleville-Mézières (préfecture du département) et Châlons-en-Champagne (capitale régionale).

Résidence ORPEA Vouziers :

► Une situation géographique privilégiée, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Charleville-Mézières et Reims, à seulement 2h de Metz, 2h30 de Paris et à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.
► Une résidence moderne à l'architecture sobre et épurée privilégiant les beaux volumes et la luminosité, synonyme d'une définition immobilière de qualité.
► Une rentabilité par ticulièrement attractive de 4,4 % HT/HT
► Une enveloppe d'investissement très accessible à par tir de 123 000 € HT (hors frais d'acquisition)
► Une résidence gérée par le groupe ORPE A , leader dans la prise en charge de la dépendance

Les accès

ROUTE :
Charleville-Mézières : 53 km
Reims : 60 km
Châlons-en-Champagne : 64 km
Paris : 200 km
Amiens : 208 km

TRAIN :
Gare de Rethel à 30 km
Charleville-Mézières: 27 min
Reims : 21 min
Paris Est : 1h20

Vouziers

Vouziers : un cadre de vie agréable préservé des pollutions

Sous-préfecture des Ardennes, Vouziers est une ville accueillante et dynamique située sur l'axe Reims- Luxembourg, en liaison directe avec Charleville-Mézières (préfecture du département) et Châlons-en-Champagne (capitale régionale).
Centre vital et commercial de l'Argonne ardennaise (100 communes réparties sur 6 cantons), Vouziers dispose d'un environnement naturel préservé, au pied des Monts de Champagne, à égale distance des grandes cultures mais aussi du vignoble de la Champagne et des terres ardennaises, bocagères, montagnardes et sauvages.
La ville est au service d'un arrondissement très vaste justifiant un niveau d'équipements, de structures et de services important : commerces, hôpital complet et performant, centre médico-social, écoles…
Pour les loisirs, les spectacles vivants et la culture, la ville est doté d'installations sportives et culturelles variées et de premier choix : centre culturel, salles de cinéma, bibliothèque, espace expositions, école de musique, centre social et d'activités...

Répartition de la population de Vouziers

0-29 ans : 32 %
30-59 ans : 40 %
60-74 ans : 16 %
75 et + : 12 %

Vouziers

• Centre vital de la Communauté de Communes de l'Argonne Ardennaise (100 communes, 6 cantons).
• Une vie associative et culturelle intense et variée
• La quasi-totalité des services publics accessible sur place