Résidence Orpéa
La Vénitie à Guérande (44)

EHPAD pour Loueur Meublé

UN GESTIONNAIRE DE QUALITE ORPEA

Une résidence très contemporaine au coeur de la Presqu'île de Guérande,
à seulement 9 km des belles plages de La Baule.

Une situation insolite au coeur de la merveilleuse Presqu'île Guérandaise
Une résidence située au coeur d'un quartier résidentiel, à moins de 1 km de la cité médiévale de Guérande.
Un établissement d'architecture résolument contemporaine.
Un cadre très agréable, verdoyant et sécurisé à quelques centaines de mètres des célèbres remparts de la ville.

LIVRAISON : 4ème trimestre 2012 (Prise en charge des intérêts intercalaires)

Situation

E.H.P.A.D  “Orpéa La Vénitie”
Rue des Mimosas
44350 GUÉRANDE

Guérande (44) – Commune de l'Aire urbaine de Saint-Nazaire située sur la Presqu'île Guérandaise, à 19 km de Saint-Nazaire.
A 3h de Paris par TGV, 80 km de l'aéroport Nantes-Atlantique, Guérande est aussi desservi par la Route Bleue, liaison directe et rapide avec Nantes, Paris et le réseau autoroutier national.

Résidence ORPEA La Vénitie :

► A proximité immédiate de la cité médiévale de Guérande et au coeur de la Presqu'île Guérandaise, une résidence citadine à l'architecture contemporaine.
► Un EHPAD de 80 chambres simples dont 16 dédiées aux pathologies Alzheimer.
► De nombreux services : kinésithérapeute, ergothérapeute, psychologue, office de soin, bain et atelier thérapeutiques.
► De grandes terrasses végétalisées et des jardins sécurisés, futurs lieux d'échange et de convivialité pour les résidents.
► Une surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l'établissement, par des médecins et infirmiers.
► Une rentabilité attractive de 4,40 % HT/HT.

Les accès

ROUTE :
La Baule : 7 km
Saint-Nazaire : 19 km
Vannes : 69 km
Nantes : 80 km
Rennes : 120 km
Paris : 450 km

TRAIN :
Gare TGV au départ de Paris-Montparnasse :
Paris / La Baule-Escoublac : 3h.

AVION :
Aéroport International Nantes Atlantique : 80 km
Prés de 100 destinations en vol direct.

Guérande

CITE MÉDIÉVALE DE RENOMMÉE MONDIALE

Commune de l'Aire urbaine de Saint-Nazaire située sur la Presqu'île Guérandaise, à 19 km de Saint-Nazaire.
Cité située dans un cadre naturel, entre les marais salants (le «pays blanc») et la Brière (le «pays noir»).
Cité médiévale de plus de 15 000 habitants, Guérande se situe à 7 km de La Baule, au coeur des somptueux paysages de la Presqu'île Guérandaise, partagée entre les marais salants, les plus belles plages de sable blond et la côte sauvage.
Desservie par la Route Bleue, la ville est en liaison directe avec Nantes, Paris et le réseau autoroutier national. A seulement 3h de Paris par TGV, elle bénéficie également de la proximité de l'aéroport de Nantes-Atlantique.
Ville d'art et d'histoire, Guérande est renommée pour ses remparts et ses ruelles pavées de ville fortifiée moyenâgeuse. Terre de sel et de granit, la cité offre de magnifiques paysages aux contrastes marqués.
En constante augmentation depuis 20 ans, les activités liées au tourisme et aux loisirs forment le bassin d'emploi majoritaire de la commune. Guérande accueille ainsi plus d'1 million de visiteurs par an.

Répartition de la population de Guérande

0-29 ans : 36 %
30-59 ans : 43 %
60-74 ans : 14 %
75 et + : 7 %

Guérande

• 15 228 habitants (+ 12 % en moins de 10 ans)
• Un tissu économique local en développement constant
• Un réseau de communication dense
• Plus d'1 million de visiteurs par an